Снижение ключевой ставки поспособствовало положительным сдвигам в экономике. Государственная политика сдерживания инфляционных процессов уже отразилась на некоторых программах банков. Одним из первых на это отреагировал ПАО "Сбербанк", который увеличил максимальную сумму льготного ипотечного кредита для военнослужащих-участников НИС.
Если ранее военнослужащие могли получить в Сбербанке не более 1 900 000 руб., в виде ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, то начиная с октября текущего года, служители Родине – участники НИС – смогут получать заем до 2 010 000 рублей. При этом, чуть раньше, ПАО "Сбербанк" уменьшил ставку льготного кредитования на 0,5 %, что, несомненно, сделало кредитный продукт более выгодным для участников НИС.
Об актуальных кредитных программах ПАО "Сбербанк" и других банков-партнеров НИС можно узнать из раздела: "Банки по военной ипотеке"
Условия ПАО "Сбербанк" для участников НИС, планирующих приобрести жилье в старом фонде
2. Все территориальные отделения банка выдают заем военным ипотечникам под 12 % годовых.
3. Срок кредитования составляет не более 15 лет. При этом внимание банковская организация акцентирует на таких нюансах:
- срок возврата кредита не должен превышать даты наступления 45-летнего возраста заемщика;
- срок возврата кредита не должен превосходить срок предоставления ЦЖЗ (до 45 лет).
4. В процентном выражении размер первого взноса должен составлять 20%. На погашение первого взноса идут средства ЦЖЗ, также не возбраняется внесение собственных средств, для увеличения стоимости покупаемого жилья.
5. Залог приобретаемого жилья выступает обеспечением по кредитному договору. За досрочное погашение банк не берет комиссий.
6. Обязательно должно быть застраховано жилье, переданное в обеспечение по кредитному договору. По желанию военнослужащий-заемщик может застраховать свою жизнь, а также свое здоровье и титул.
О пользе страхования и о его значении - может рассказать статья: "Значение страхования в военной ипотеке"
7. Требования к военному заемщику: лицо, которое желает получить заем, должно быть внесено в реестр участников госпрограммы НИС и иметь право на получение займа от государства. Обязательной является постоянная/временная регистрация по месту пребывания в пределах РФ.
8. Подать заявку на получение льготного кредита можно только при наличии паспорта, Свидетельства, предоставляющего право получить ЦЖЗ, а также при заполнении заявления-анкеты по форме кредитора.
Условия ПАО "Сбербанк" для участников НИС, планирующих приобрести готовый дом с землей
1. Предельная сумма кредита - 2,01 млн. руб. (данная сумма выдается независимо от уровня дохода заемщика, основным критерием при расчете суммы, является возраст военнослужащего). В учет берется цена кредитуемого жилья. Предельная сумма кредита не должна превосходить 80 % цены кредитуемой недвижимости либо 80% оценочной цены жилья. Минимально возможной суммой, которая может быть выдана участнику НИС, является сумма в 45 000 рублей.
2. Заем выдается под ставку в 12 % годовых. Данные условия распространяются на все территориальные банки ПАО "Сбербанк".
3. Предельный срок кредитования - 15 лет. В кредитном договоре прописывается, что заем участник НИС должен вернуть до исполнения 45-летнего возраста. Срок кредитования также не должен превосходить срок предоставления ЦЖЗ.
4. Минимальным взносом является сумма, равная 20% стоимости жилья. Первоначальным взносом выступают федеральные средства, предоставленные участнику НИС в виде ЦЖЗ. Если размера ЦЖЗ не хватило для первоначального взноса, восполнить недостающую разницу можно личными деньгами военного.
5. В качестве обеспечения по кредитному договору выступает жилье, которое приобретается заемщиком. Возможно досрочное погашение займа любыми суммами. Комиссии при досрочном погашеним не предусмотрены.
6. Обязательным является страхование жилья, которое передавалось в обеспечение по кредитному договору (земля является исключением, поэтому он не страхуется). Оформляться должен полный страховой пакет. Добровольным является страхование титульных рисков, жизни, а также страхование здоровья, по решению самого участника госпрограммы НИС.
7. Требования к военному: обязательным является участие в госпрограмме НИС. Также у военнослужащего должно быть право на получение займа от государства. Прописка должна быть постоянной/временной по месту пребывания в пределах России.
8. Подача заявки возможна в любом из банковских отделений.
Условия Сбербанка для участников НИС, желающих оформить кредит на покупку квартиры в новостройке
1. Предельно допустимой является сумма в 2,01 млн. рублей. Она выдается всем участникам НИС, без учета уровня заработка военного заемщика. Расчет максимально возможной суммы кредита для каждого контрактника индивидуален и зависит, прежде всего, от возраста самого военнослужащего. Сумма кредита не должна быть более 80 % цены определенного кредитуемого недвижимого объекта, указанного в ДУДС. Минимальный порог кредитования – 45 тыс.руб.
2. Действующая ставка – 12 % годовых, как и для вторичного жилья. Данный банковский продукт предоставляется во всех населенных пунктах страны, где действуют территориальные банки ПАО Сбербанк.
3. Кредит может быть выдан банком на срок не более чем на 15 лет, с полным погашением до наступления 45-летнего возраста военного.
4. Первоначальный взнос составляет 20 %. Оплачивается первый взнос за счет средств ЦЖЗ, предоставленных Заемщику. Также не запрещено добавлять собственные деньги, если у военного возникла такая необходимость.
5. Пока дом строится - в залог берутся права требования по ДУДС. Когда строительство завершено и произошла регистрация права собственности - в залог принимается конкретная квартира. Погашение кредита досрочно возможно любым удобным для заемщика способом, без комиссий.
6. Обязательным является оформление страхования по имущественным рискам. По своему желанию можно застраховать жизнь и здоровье.
7. Требования к заемщику: военнослужащий должен быть участником НИС не менее 3-х лет и иметь право на получение средств в виде ЦЖЗ. Возврат кредита, согласно условиям договора, должен осуществиться до наступления 45-летнего возраста заемщика. Военнослужащий должен иметь прописку (постоянную либо временную) по месту пребывания в пределах Российской Федерации.
8. Подать заявку на получение льготного кредита участник госпрограммы НИС может в любом отделении банка. Для подачи заявки необходимы: паспорт, Свидетельство, удостоверяющее право на получение ЦЖЗ, а также заявление-анкета по форме кредитора.
Для участников НИС, которые раздумывают, что покупать – квартиру в "стройке" или жилье в старом фонде – полезным будет материал: "Военная ипотека: новостройка или вторичное жилье"
