Рефинансирование военной ипотеки

Росвоенипотека разработала алгоритм рефинансирования военной ипотеки.

Подготовлен и опубликованный проект, вносящий изменения в Постановление Правительства № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с проектом, Постановление № 370 дополняется новым разделом – IX «Порядок и условия представления целевого жилищного займа для погашения обязательство по ипотечному кредиту (займу), предоставленному участнику для перекредитования ипотечного кредита (займа)».

Материалы по теме

Объём текущего строительства у лидеров значительно вырос

Портал ЕРЗ обновил ТОП строительных и девелоперских компаний по объёму текущего строительства на 1 сентября 2018 года. Тройка лидеров рейтинга не изменилась, ПИК сохранил первенство, прибавив к возводимым площадям ещё 1,5 миллиона кв. метров.

20:08 13.02

Группа компаний ПИК возглавила ТОП застройщиков 2017 года по объёмам ввода жилья

16:30 01.02

Согласно данным ФГКУ «Росвоенипотека», аккредитованы новые объекты ГК Инград в Москве и Московской области. Аккредитацию по военной ипотеке получили жилые комплексы «Новое Пушкино», «Михайлова, 31» и «Новое Медведково».

Внесение данного раздела направлено на предоставление военнослужащим возможности переоформления кредитных обязательств на более выгодных условиях.

Перекредитовать действующую военную ипотеку можно будет на абсолютно любой объект недвижимости:

• квартиру, купленную по договору купли-продажи;
• квартиру, купленную по ДУДС;
• жилой дом с земельным участком.

Стоит обратить внимание, что в изменениях, предусмотренных проектом Постановления, нет ограничений по количеству переоформлений военной ипотеки, т.е. рефинансированием можно будет воспользоваться ни один раз.

Вносимые положения по перекредитованию ранее полученного ипотечного кредита полностью прописывают алгоритм рефинансирования с указанием необходимого пакета документов. Также определён порядок действий по оформлению старшинства залога путём заключения между Росвоенипотекой и новым кредитором соответствующего соглашения.

Курс Банка России на понижение ключевой ставки способствовал тому, что большинство банков в 2017 году стали предлагать ипотечные кредиты по ставке менее 10% (прим. – ключевая ставка с декабря 2014 по декабрь 2017 снизилась с 17% до 7,75%). По мнению аналитиков, в наступившем году размер ипотечной ставки продолжит снижаться.

Военнослужащие, оформившие ипотечные договора на старте Военной ипотеки с плавающей процентной ставкой, и те, кто взял ипотеку на пике роста ставок, смогут переоформить кредит на новых условиях. Снижение процентной ставки по кредитному договору и формирование нового графика погашения должно способствовать значительному улучшению условий Военной ипотеки, в частности, сократить размер переплаты, а значит, поможет избежать ситуации образования «долговых хвостов» у участников НИС.

Напомним, в конце прошлого года, при подписании 200-тысячного договора ЦЖЗ, Росвоенипотека и Сбербанк поднимали вопрос о необходимости запуска программы рефинансирования действующих кредитных договоров, выданных в рамках программы «Военная ипотека».